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一、请正确输入以下基本资料:
建筑面积:
平方米
销售单价:
元/平方米
优惠率:
%
天然气集资费:
元/户
房屋结构:
多层住宅
小高层或高层
地下室面积:
平方米
地下室单价:
元/平方米
如购房选择银行按揭,请选择:
贷款总额:
(元)
贷款年数:
1年(12期)
2年(24期)
3年(36期)
4年(48期)
5年(60期)
6年(72期)
7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(124期)
13年(156期)
12年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
22年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
请 查 看 以 下 计 算 结 果!
二、计算结果:
实际单价:
元/平方米
优惠后房子总价:
(元)
优惠金额:
(元)
贷款总额:
(元)
首付房款:
(元)
贷款月数:
(月)
贷款利率:
(%)
月还金额:
(元)
支付息款:
(元)
贷款利率:(以下利率为2004年10月1日执行的,如有变更, 请以银行提供的数字为准!)
1-5年利率:
5年以上利率:
利 率:
期 数:
(月)
三、代收费用:(签定购房合同时交纳)
1
、天然气集资费:
元/户
2、地下室总款:
元
2
、房屋印花税:
(房子总价)× 0.3 ‰ =
元
3
、房屋契税:
(房子总价)× 2 % =
元
4、地下室契税:
( 地下室总价)× 4 % =
元
以上房款随首笔房款一次付清,小计
元;则首付款合计为:
元
四、办理房屋产权证时,需交纳以下费用(在房屋交付时交纳)
1、房屋维修基金:
元
(提示:多层住宅35元/平方米,小高层或高层65元/平方米)
2、交易服务费:
(建筑面积)× 3 元/平方米 =
元(
由开发商交纳
)
3、测绘费:
(建筑面积) × 0.75 元/平方米 =
元
4、登记费 +工本费 =
元
以上费用小计:
元
;
其中房地产开发商交纳
元!
五、如果办理银行按揭贷款,需交纳以下手续费:
保险费系数:1-5年
、5-10年
、10-20年
、20年以上
1、保险费:
(房子总价)×
‰ × [贷款年限 + 1] =
元
2、公证费:
(贷款额)× 1 ‰ =
元
3、抵押登记费:
(建筑面积)-50 ]×0.4+30+
(贷款额)×1 ‰ =
元
4、工本费:
元
5、存折费:
元
以上费用小计:
元
则房价总额
元,贷款总额
元,首付房款
元,其他费用总计
元。
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