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帅哥:青岛装修笔记本



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Post By:2018-5-19 9:51:15
新家到手是将要装修新房,但新房装修好,不但要能买好材料找到好的施工队,掌握好装修的步骤更是重中之重,如果你的房子没有按照步骤进行,新房装修会让你的新房出现得不偿失的情况,完工后效果不好。下面我就带你们看看新房装修的步骤及工程是什么把。

[b]拆除工程-——水电工程——顶棚工程——[/b][b]墙面工程——地面工程——门窗工程——油漆工程——安装工程——家具工程[/b]

拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程;按拆除的程度,分为全部拆除和部分拆除(或叫局部拆除);拆除一些非承载墙、门洞、多余结构等;首先把拆除工程存在的问题为你们一一道来。

一、[b]拆除时需要保护的措施有哪些?[/b]

1、施工方必须要保证拆除人员的施工安全,别因为安全措施不当等问题造成不必要的安全问题殃及业主和施工人员;拆除临窗部位必须要佩带安全绳,剔凿施工必须要戴护目镜;拆除窗户或阳台部分的拆除应当避免东西坠落,楼下相邻人行通道或者停车位,应设警示标识或专人的值守;砸了人或车就得不偿失了。

2、合理的拆除,不要蛮干,**限度的降低因弥补拆除所造成的资金增加问题;地面剔凿工具应当避免垂直敲击楼板,这样会对楼板造成伤害(电动工具应该保持必要坡度,与地面交叉坡度不大于45度为好)

3、拆除时应当做好成品保护,包括需要保留的外窗、隔墙、电箱、水电气表、下水管、水电气表、管道、地漏等;有必要对以上成品材料进行绑扎或包裹;墙面铲除要彻底,但不能拆坏主体墙;

4、在原墙面拆门洞应该采用洞口弹线切割,然后再剔凿的办法;掉落渣土较高的部位,应该在楼板上垫缓冲板或搭脚手架接住塌落物;避免大块的混凝土或砖块砸坏楼板;

5、楼道要避免遗撒物品,遗撒物品清理应及时;拆除搬运不能长时间占用消防通道和楼道以免在发生危险时无法及时撤离。

二、[b]为何剪力墙不可以随意改变?[/b]

凡是柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分,如果随意更改都会造成房屋的结构变化,其结果将会相当严重。如果非更动不可,那么必须由专业的结构**事先鉴定,至于鉴定费用一般而言都是由业主自行承担。

三、[b]天花板在拆除时候要注意那些问题?[/b]

天花板拆除时要特别注意管线,内藏的管线有时有可能是属于楼上的管线,比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的房间,里面可能藏有不同用途的线路,以免以后造成邻里之间的矛盾。

四、[b]隔间墙可以随意改动吗?[/b]

有些做不好的隔间墙是可以拆除的,比如砖墙有裂缝的经由界定之后都是可以拆除,另外轻隔间墙也是可拆除。

五、[b]大门要先拆还是后拆?[/b]

原则上是最后拆为好,但如果是两片式的门,可先把木门,或是先把非密闭型的门拆除,此举即可避免在施工期间有小偷进入行窥又防止非施工人员的进入造成施工的故意破坏。

六、[b]垃圾清除方式有什么需要注意的地方?[/b]

主要有整装袋与散装两种方式。特别要注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式也要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下从而造成巨大声响或对行人造成不必要的上好,散装垃圾则要做好**的动作。

七、[b]原有的管线可以更动吗?[/b]

原则上可以,但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分,尽量以不影响排水的情况下处理,供电位置则尽量不影响总开关的供电位置。

八、[b]拆除时在水电方面应该注意什么?[/b]

第一点要注意**的问题,水一般可分为家用水及消防用水,在**时消防用水是不能随便切断,必须要先注意总开关以及和大楼相关单位进行协调,如果未处理好有可能会造成水流入楼下而造成住户纠纷。然而在**方面,家用电切断时务必要配具有安全保护装置的临时电源,以便于工地进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等均要保护装置,拆除时务必要小心,并且记得要恢复原状。

九、[b]和大楼其他住户互动上要注意什么?[/b]

大楼有所谓的管理委员会,记得要签署施工切结书,载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、以及相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访,让对方了解施工有可能造成的不便与困扰,减少后续的滋扰。而施工前的保证金如果选择了装饰公司可由业主从工程款中代垫或者设计师与业主协调分担;如果为自己施工则要业主自行垫付。

[b]以上是新房的拆除工程,那么如果想要从新装修二手房在拆除工程会有那些问题呢?[/b]

[b]一、[/b]拆除工程是旧房改造的第一个步骤,也是整套房子改造的第一步,建议千万不要找不懂专业装修知识的马路工人来处理,一定要找正规装修公司的师傅处理,否则后续麻烦会很多。

二、门窗拆除必须要按照准备工作中的检查结果来有效的拆除。

三、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子,拆除过程很难,一般可以选择保留。重新粉刷可选用砂纸打磨后直接刷漆也可以选择再挂两层腻子再刷漆,如果墙面上细小裂缝比较多,还要先粘牛皮纸或的确良布;墙皮如果不是耐水腻子,那么你可以选择铲掉重刷。

砸墙砖及地面砖时,一定要避免碎片堵塞下水道;另外,只有表层厚度达到4㎜的实木地板、实木复合地板或竹地板才能够进行翻新处理。如果选择局部翻新会造成地板间的新旧差异。因此,业主不能盲目对地板进行翻新。

四、水电拆除要按照检查结果进行处理。

五、拆除工程的注意事项

1)要和物业及邻居打好招呼,避免造成不必要的纠纷。

2)二手房改造不能破坏房屋的安全结构,更不能砸承重墙。

3)拆除工程一定要按顺序进行,先上后下,先拆要保留的东西再进行破坏性的拆除。

4)安全意识。拆除高层阳台钢窗要先卸下内扇,然后找准焊接固定点分段分片拆除。在拆除时要分清承重墙和非承重墙,还要注意拆的墙里是否有水电路,如果有,要断掉墙里的水电路,拆除后水电都要封堵绝缘。

总结: 很多人认为拆除工程其实简单,实际上很麻烦,一定要请专业的家装公司来帮忙完成,不然不仅成本高还会为以后的居住留下隐患。
帅哥:东平钢构



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Post By:2018-5-24 20:45:39
哦,知道了。
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